安心と信頼の取引

私たちは、お客様の立場に立ち信頼と未来の安心をお届けします。

買取り金額は土地の場合1区画につき1万円。通常処分費用が56万円(税別)と移転登記費用50,000円~が必要です。キャンペーン特別価格は除く ※令和3年11月26日改定

但し、年間の維持管理費が必要な場合は維持管理費の5~15年分相当が別途必要です。物件により変動しますので詳細はお問い合わせください。

※残念ながら市場で売却困難な原野・山林については、土地の㎡数・立地が良いなどで買取り評価は変わりません。

※権利書(登記済証)・重要事項説明書・管理規約等の紛失は各1万円、住所変更など変更事項がある場合は1.5万円、共有名義は1名につき1.5万円、相続登記は3.5万円~追加費用が別途必要となります。また、名義変更料など別途費用がかかる場合がございます。

※建物付きの別荘は、改修費用もしくは取り壊し費用がと維持費(管理費・固定資産税)の7~20年分相当加算されます。リゾート会員権は物件により処分費用が異なります。

安心と信頼

 

【リゾート物件 買取り処分の流れ】

①お問い合わせ、ご面談日もしくは郵送取引の確定

②ご面談もしくは郵送にて、お申込書のご記入・ご記名・ご捺印…認印
売買契約書の締結(弊社が買主となります)…認印
誓約書ののご記入・ご記名・ご捺印…認印
法務局で取得した登記簿謄本と登記済証との照らし合わせで物件確認
お申込書及び売買契約書及び誓約書は、上記____よりサンプルをご参照いただけます。

契約時にご用意いただく書類
登記識別情報又は登記済証、重要事項説明書及び管理規約の確認、管理費明細、固定資産税納付書、
身分証の拝見。申込金5万円をお預かり致します。※建物付は申込金10万円になります。

③お客様に弊社顧問弁護士ベリーベスト法律事務所在籍の司法書士又は嘱託司法書士よりお電話にて売買確認の連絡が入ります。

ベリーベスト法律事務大阪オフィス
〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル2 階
TEL:06-6342-1181
FAX:06-6342-1182
URL:https://osaka.vbest.jp/
   

司法書士法人アレクシア
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4大阪駅前第4ビル4階
TEL.06-6344-7510
FAX.06-6344-7515
URL:https://a-lexia.jp/

④所有権移転必要書類の送付・ご捺印頂き必要書類添付のうえご返送ください。
・ 委任状(所有権移転登記に関する一切)1部…実印
・ 登記原因証明情報 1部…認印
・ 委任状(固定資産評価証明書取得に関する一切)1部… 認印
・ 固定資産証明等申請書 1部…認印
以上、嘱託司法書士に委任致します。

移転登記でご用意いただく書類
・ 印鑑証明書 1通 
・ 住民票 1通※   法人の場合:商業登記簿謄本 1通
※住所変更、表示変更等の変更事項があれば必要になります。
・ 身分証明書の写し(運転免許証、パスポート等顔写真付き) 1通
※法人の場合、代表者様もしくは業務権限証明書で指定された担当者様のものが必要です。
・ 固定資産税評価証明書(代理で取得することも可能)
・ 登記識別情報又は登記済証 1部

⑤法務局へ移転登記の申請(お申込みから約2週間ほどで完了)
書類が司法書士事務所に届いた時点で、法務局へ所有権移転登記申請

⑥司法書士、または弊社より所有権移転完了後の不動産登記情報をお客様へ送付
お振込みにて残金の決済をして頂きます。「請求書」を別途ご送付致します。