負動産の管理費を抑えるために早めの処分がおすすめ

負動産の管理費を抑えるために早めの処分

何らかの理由で、不動産として価値がない「負動産」を所有している方がいらっしゃることでしょう。
負動産にも住宅などの不動産と同様に固定資産税などランニングコストが発生するため、所有するだけでマイナスになります。
利用価値がないことから買い手が付かない負動産は、早めに業者に依頼して処分することがおすすめです。
本記事では、負動産を早めに処分する理由について、管理費など出費の観点から解説します。

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光熱費・水道代・ガス代

光熱費は電気代やガス代といったエネルギーを使用する際に発生する費用であり、日常生活では必ず発生します。
場合によっては水道代も含めて算出されることがありますが、総じて生活に必要なインフラのための費用といえます。
光熱費・水道代・ガス代は毎月コンスタントに発生するものであり、金額に大きな変動は起こりにくいものです。
負動産においても同様であり、使わなくても毎月数百円から数千円程度の費用が発生していることだと思います。
1ヶ月あたりで見てみるとそこまで大きな金額ではありませんが、数ヶ月・数年単位で見ると高額になります。
そのため、使わない・使っていない光熱費・水道代・ガス代を毎月支払うのは非常にムダだといえます。

保険料

不動産に関する保険のなかには火災保険、損害保険、賠償責任保険などが含まれており、毎月支出が発生します。
保険は用事の際に受けられるサービスであり、被害を受けたときに一部金額を補償してくれます。
保険に加入していない場合は被害総額を全額支払わなければならないため、多くの方が加入しています。
一般的に不動産に関する保険の月額は数千円から数万円程度であり、光熱費・水道代・ガス代よりも高額な傾向にあります。
保険に加入している場合はランニングコストが、加入していない場合は用事の出費をすべて負担しなければなりません。
負動産では特に上記のようなジレンマを抱えることが多いため、業者に処分してもらって早期解決を図りましょう。

管理委託費

負動産のなかには山間部や別荘地といった別荘地など、市街地から離れた場所に設けられているところがあります。
自宅から離れた場所にある別荘地に足を運び、修繕や清掃などを行うのは面倒かつ大変な作業です。
別荘地は人が少ないことから、不法侵入や不法投棄、草木の生えっぱなしといった問題を抱えがちです。
そのため、多くの方は別荘地に対して管理業者に定期清掃などの管理業務を委託する傾向にあります。
こちらは管理サービスであることから、毎月管理費を支払う必要があるため、こちらもランニングコストに含まれます。
使わない別荘・負動産に管理費を支払うことはムダな出費であるため、早急に処分しましょう。

固定資産税

固定資産税とは、土地や家屋、償却資産に対して課せられる税金であり、市町村税として納付します。
負動産に対しても固定資産税は課せられており、その価格は固定資産の評価額などによって算出されます。
毎月支払う必要がある税金であり、一般的には住宅よりも負動産のほうが税額が低い傾向にあります。
しかし、それでも毎年発生するランニングコストには変わりがなく、ムダな出費といえるでしょう。

これらの出費は毎月・毎年発生するもので、単月や年間で合算すると意外と高額になるものです。
所有する限りランニングコストが発生しますが、無価値な負動産を買いたいと考える方はいないでしょう。
そのため、当社のような負動産の処分業者に依頼いただき、早急に処分することをおすすめします。

おわりに

本記事では、出費の観点から負動産を早急に処分する理由について解説しました。
負動産にも一般家屋と同様に、光熱費・水道代・ガス代や保険料、管理委託費、固定資産税が発生します。
無価値かつ使用する頻度がほとんどない負動産にこれらの費用を支払うのは、ムダであるといえるでしょう。
現在負動産を所有している方は、早急に処分することをおすすめします。

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