別荘地での生活を充実させる設備があれば価値は向上する？

別荘地での生活を充実させる設備とは

別荘や 別荘地 は住居用の不動産とは異なり、娯楽を目的とした施設に分類されます。
住宅と同様に固定資産税や光熱費といったランニングコストが発生することから、所有・相続は慎重に判断しなければなりません。
すでに所有している人のなかには、何らかの理由で不要になったため手放したいと考える人もいることでしょう。
しかし、別荘地は設備や立地により価値が異なり、場合によっては買い手が付かない状況が続きます。
本記事では、別荘地を手放す際、生活を充実させる設備があれば買い手が付きやすいのかについて解説します。

別荘地での生活を充実させられる設備

下記は、別荘地での生活を充実させられる設備の一例です。

インターネット環境

田舎や山間部では通信環境に依存しますが、光回線やモバイルWi-Fiなどを整備することで、インターネットを利用できます。
仕事をリモートで行う場合や、動画・音楽のストリーミングを楽しむためには、高速で安定したインターネット接続が必須です。

暖房設備

エアコンや床暖房、薪ストーブなど、効率的に暖を取るための設備を導入することで、寒い季節でも快適に過ごすことができます。
特に冬季は冷え込みが厳しく、快適に過ごすためには暖房設備の充実が必要となることが多いです。

調理設備

アウトドアでバーベキューを楽しむための設備や、キャンプ料理を楽しむための道具を備えておくと別荘地での生活を楽しめます。
また、冷蔵庫や食器洗浄機といった家電も、生活を快適に保つためには欠かせません。

セキュリティ設備

別荘地は、管理が行き届かない場合や、長期間不在にすることも多いため、セキュリティ設備の強化が求められます。
防犯カメラやセンサーライト、スマートロックなどの最新のセキュリティ技術を導入することで、安心して生活を楽しめます。

設備が整っていれば価値は向上する？

結論として、別荘や別荘地に十分な設備が整っていても、不動産としての価値向上は難しいでしょう。
先述の通り、別荘や別荘地は娯楽としての側面が強いことから、一定の所得を得ている比較的裕福な層が購入する傾向にあります。
しかし、2025年現在では物価の高騰や急激な円安などの影響がありい、経済的な不安を抱えている方が多くいます。
別荘や別荘地を購入する際は、頭金などの初期費用だけではなく、固定資産税などのランニングコストも考えなければなりません（ランニングコストについては後述）。
また、近年ではそもそも別荘を必要としない人が増加傾向にあり、需要が低下している点も売りにくい要因となっています。
別荘地は山間部や海沿いといった自然豊かな場所に多い一方、これらの場所は利便性が低い傾向にあります。
用事の際に車で長時間移動しなければならない点は、利便性が低いといわざるを得ません。
このような観点から、別荘や別荘地は売買だけではなく、相続や譲渡の際にも不要と判断されることが多いです。

買い手が見つからないときは処分を推奨

買い手が見つかるまで別荘・別荘地を所有していても、ランニングコストは継続して発生します。
使っていないのに支払わなければならないランニングコストは、ムダな出費といえます。
買い手が見つからない別荘地のムダな出費を抑えるためには、当社のような処分業者への相談がおすすめです。
処分業者に依頼する際は初期費用が必要となりますが、以降は維持費や管理費などが発生しません。
固定資産税などの支払いも不要となることから、経済的・心身的な負担を軽減できるでしょう。

おわりに

本記事では、施設が充実している別荘地は売りやすいのかについて解説しました。
インターネット環境や冷暖房、調理、セキュリティといった設備は、別荘地での生活を充実させられます。
しかし、これらの設備が整っていても、別荘や別荘地自体の需要が低いことから、売却は難しいものです。
買い手を探しているときもランニングコストが発生することから、業者に依頼しての処分を推奨します。

＜＜前のコラム　次のコラム　＞＞

 

コラム一覧に戻る

カテゴリー別コラム

＞新着コラム
＞別荘・別荘地の処分
＞土地の放棄
＞不動産の税金
＞原野商法について
＞負動産の処分

私たちは、リゾート物件の『買取り処分』を専門とする、所有者様の問題解決のお手伝いをする会社です。リゾート物件の処分に役に立つ情報を発信しております。

リゾート物件の処分についてお気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ　0120-152-993